Sąd Arbitrażowy - ważne informacje

W 2015 roku członkowie stowarzyszenia powołali do życia sąd arbitrażowy, który rozstrzyga spory wynikające z umów zawartych pomiędzy wynajmującym i najemcą oraz innych umów związanych z rynkiem nieruchomości.
Aby strona umowy mogła skierować wniosek o rozstrzygnięcie sporu do sądu arbitrażowego działającego przy Stowarzyszeniu „Mieszkanicznik” wystarczyło zawrzeć w treści podpisywanej umowy klauzulę odpowiadającą właściwości tegoż właśnie sądu.

W 2021 roku zmieniło się prawo w tym obszarze.

"Art. 11641§ 1. kodeksu postępowania cywilnego- brzmi: Zapis na sąd polubowny obejmujący spory wynikające z umów, których stroną jest konsument, może być sporządzony tylko po powstaniu sporu i wymaga zachowania formy pisemnej."

Oznacza to, że klauzula zawarta w umowie nie ma wystarczającej mocy uprawniającej stronę umowy do skierowania sprawy do sądu arbitrażowego. Wymagana jest dodatkowa zgoda już po powstaniu sporu.

Jeśli masz zawartą umowę z klauzulą o sądzie arbitrażowym, Twoja umowa wymaga dodatkowych uzgodnień na temat właściwości sądu rozstrzygającego ewentualne spory (można je wprowadzić aneksem). Jeśli natomiast ustalenia nie zostaną wprowadzone w tym zakresie obowiązywać będą z automatu obecne przepisy prawa cywilnego.

Mimo, że głównym celem powołania sądu przy stowarzyszeniu było stworzenie możliwości polubownego rozstrzygania sporów w sposób szybszy i tańszy niż tradycyjna ścieżka sądów powszechnych przed ostatnie kilka lat funkcjonowania, nie cieszył się on jednak popularnością na jaką liczyliśmy. W związku z powyższym podjęliśmy decyzję o zawieszeniu tego projektu oraz jego finalnym zamknięciu z końcem roku 2023. Wszystkie sprawy skierowane przed upływem 2022 roku zostaną rozstrzygnięte.

Sprawy rozstrzygane są na podstawie aktualnego REGULAMINU SĄDU

Uwaga! W udostępnianych przez stowarzyszenie wzorach umów najmu została usunięta klauzula dot. rozstrzygania sporów przez sąd arbitrażowy.